En los últimos años, el alquiler está creciendo frente a la compra de inmuebles y según datos de la franquicia Opau, Oficina Provincial de Alquileres Urbanos, en el próximo año 2016 esta tendencia seguirá siendo la predominante en el sector inmobiliario. Y es que desde que comenzó la crisis ha habido un cambio de tendencia, donde impera la opción de alquilar frente a la de comprar una vivienda. Precisamente, esta enseña destaca que en el mercado del alquiler se ha cambiado la demanda y ahora sólo se trata de trabajar la oferta.
El alquiler supone una forma más fácil de encontrar pisos para los inquilinos, más económica y más segura de encontrar una buena vivienda. Además, el mercado del alquiler se ha convertido también en un negocio cada vez más rentable. Por un lado, cada vez hay más inversores que optan por comprar pisos para después alquilarlos y, por otro lado, los particulares encuentran una excelente oportunidad, a través del arrendamiento, de sacar partido a viviendas cerradas o que incluso están a la venta sin éxito. Desde esta marca franquiciadora proponen a los propietarios promover viviendas en alquiler, porque consideran que es un negocio al alcance de los particulares.
No obstante, recomiendan tener en cuenta algunos consejos, a la hora de poner un piso en alquiler y de alquilar un inmueble.
Recomendaciones para el inquilino
1. Buscar piso de alquiler, en función de sus ingresos, haciendo una buena previsión de gastos corrientes como Comunidad, agua, luz…
2. Buscar una vivienda de alquiler, utilizando los servicios de un buen profesional.
3. Negociar con el casero el precio del alquiler.
4. Realizar el contrato de alquiler bien asesorado, a través de un profesional.
Recomendaciones para el propietario
1. Seleccionar el tipo de inquilinos de preferencia.
2. Elegir un buen profesional para la difusión del inmueble, para la gestión del alquiler (contrato, seguro).
3. Disponer de un buen contrato de arrendamiento, con cláusulas de protección.
4. Estar pendiente de cualquier necesidad del inquilino y de la regularidad de los pagos.
Para finalizar, Sonia Campuzano, CEO de la cadena, afirma que “para que los cambios consoliden la tendencia es fundamental que el alquiler se profesionalice para conseguir equilibrar los precios de la oferta y la demanda, y así favorecer el arrendamiento frente a la venta”.
